ТАШКЕНТ— Сегмент бутик-отелей в странах Центральной Азии демонстрирует устойчивый рост, обусловленный увеличением туристических потоков и спросом на аутентичные форматы размещения. В 2024 году регион посетили около 28,6 млн иностранных граждан, что на 11% превышает показатели 2023 года. Лидером рынка стал Узбекистан, где за последние пять лет количество бутиковых отелей выросло почти в два раза, сообщает Gazeta.uz.
Такие данные приводятся в новом исследовании аналитической команды CMWP Uzbekistan, которая изучила рынок Узбекистана, Казахстана, Кыргызстана и Таджикистана и составила прогноз развития отрасли до 2035 года.
Бутик-отель определяется как небольшая гостиница (от 10 до 100 номеров) с индивидуальным сервисом и дизайном, отражающим локальную культуру. Чаще всего такие объекты расположены в исторических районах и предлагают блюда национальной кухни.
В регионе выделяют несколько форматов:
- Классические (домашние объекты с локальным колоритом);
- Дизайн-отели (работающие вокруг определённой концепции);
- Исторические (размещённые в отреставрированных зданиях, например, медресе);
- Люксовые и Adventure (с акцентом на премиум-сервис или активный отдых).
На текущий момент качественный номерной фонд бутик-отелей в Центральной Азии составляет 2 093 комнаты. В среднем один объект насчитывает 19 номеров.
Лидером по количеству объектов и выручке является Узбекистан:
- 41 отель (39% от общей доли региона);
- Потенциальная годовая выручка — $9 млн.
- В структуре преобладают дизайн-бутики (54%) и исторические отели (9%), сосредоточенные в Бухаре, Самарканде и Хиве.
На втором месте находится Кыргызстан:
- 31 отель;
- Выручка — $6 млн.
Замыкают тройку Казахстан (27 объектов, $5 млн) и Таджикистан (8 объектов, $2 млн). В этих трёх странах наиболее распространён классический формат бутик-отелей (46% от общего числа).
Аналитики прогнозируют дальнейшее расширение рынка. К 2035 году совокупная выручка сегмента качественных бутик-отелей в Центральной Азии может достигнуть $55 млн.
Основной вклад в рост обеспечат Узбекистан и Казахстан. Ожидается, что через 10 лет их годовая выручка составит $22 млн и $19 млн соответственно.
Несмотря на позитивную динамику, эксперты отмечают проблему управления. Большинство бутик-отелей не входят в крупные сети, что даёт владельцам свободу концепции, но часто приводит к решениям «по наитию». Отсутствие профессионального менеджмента может негативно сказываться на уровне комфорта и конкурентоспособности объектов в долгосрочной перспективе.
CentralasianLIGHT.org
23 марта 2026 года