Вопреки ожиданиям, в 2024 году больше всего сделок с коммерческой недвижимостью в Кыргызстане было заключено не в Бишкеке и не в Оше, а в Иссык-Кульской области. Здесь бизнес активнее всего скупал кафе, магазины и, в особенности, земельные участки под коммерческое строительство, пишет Akchabar.kg в редакционной статье.
Согласно официальным данным, в стране было зарегистрировано около 88 тысяч сделок с недвижимостью, из которых менее 3 тысяч касались коммерческих объектов. Еще около 1 тысячи — земель под строительство бизнеса. Лидером по количеству таких операций стала Иссык-Кульская область: 897 сделок с коммерческой недвижимостью и 408 — с земельными участками. Для сравнения: в Бишкеке — 461 сделка, в Чуйской области — 500.
Значительная часть (37%) всех сделок с землей в 2024 году пришлась именно на Иссык-Куль, что говорит о долгосрочных инвестиционных планах предпринимателей. Регион постепенно превращается из сезонного курорта в устойчивую площадку для круглогодичного бизнеса.
Так, в городе Балыкчы развивается проект Green City, уже привлекший внимание гигантскими скульптурами Зевса и Посейдона. В селе Тамчы строится новый терминал аэропорта в форме волны, а в Жыргалане, Ак-Булаке и Боз-Учук запланирован всесезонный курорт «Ала-Тоо Резорт» с канатными дорогами и лыжной инфраструктурой.
Несмотря на лидерство по числу сделок, по объему вложений Иссык-Куль уступает столице: оборот здесь составил около 4,25 млрд сомов против 14,8 млрд в Бишкеке. Однако средняя стоимость объекта в регионе — всего 4,7 млн сомов (против 32 млн в столице), что делает Иссык-Куль особенно привлекательным для малого бизнеса — с низким порогом входа и пока ещё умеренной конкуренцией.
Для сравнения: в Оше зафиксировано 326 коммерческих сделок, в Джалал-Абаде — 221, в Баткене — 121. Самая низкая активность — в Нарынской (38 сделок) и Таласской (43) областях, где также зафиксированы самые дешёвые цены: от 1,8 до 2 млн сомов за объект.
Иссык-Кульская область сегодня становится новым предпринимательским центром. Развитие инфраструктуры, внутренний туризм и доступные цены на землю создают фундамент для устойчивого инвестиционного роста региона.
CentralasianLIGHT.org
9 сентября 2025 года