В Казахстане в августе 2026 года было зарегистрировано 35 807 сделок купли-продажи жилья. По данным Бюро национальной статистики, это на 13,5% меньше, чем в августе 2025 года, когда было совершено 41 380 сделок. По сравнению с июлем текущего года число операций сократилось на 3,6%, сообщил Forbes.kz.
Снижение активности на рынке недвижимости продолжается второй месяц подряд. В июле было зарегистрировано 37 158 сделок против 39 053 в июне. В целом за январь–август 2026 года количество операций с жильем оказалось на 4,3% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.
Наибольшая активность традиционно наблюдалась в крупнейших городах и экономических центрах страны. В Алматы зарегистрировали 7 690 сделок, или 21,5% от общего объема, в Астане — 6 398 сделок (17,9%). Третье место заняла Карагандинская область — 2 825 операций (7,9%). Наименьший показатель зафиксирован в области Улытау — 277 сделок.
Основная часть сделок приходится на квартиры в многоквартирных домах. В августе их было зарегистрировано 27 719, что составляет 77,4% общего объема. По сравнению с июлем этот показатель снизился на 3%. Продажи индивидуальных домов сократились еще заметнее — на 5,8%, до 8 088 сделок.
Динамика августа показывает, что рынок жилья Казахстана постепенно охлаждается. Речь пока не идет о резком кризисе, однако два последовательных месяца снижения и отрицательная динамика с начала года свидетельствуют о более осторожном поведении покупателей.
Одной из причин может быть снижение доступности жилья на фоне высокой стоимости недвижимости и условий кредитования. Покупатели, особенно в Алматы и Астане, вероятно, откладывают приобретение жилья, ожидая более выгодных условий или стабилизации цен.
При этом концентрация сделок в Алматы и Астане показывает, что спрос остается тесно связанным с крупнейшими городскими рынками, где сосредоточены рабочие места, инвестиции и внутренняя миграция. Поэтому нынешнее снижение скорее выглядит как корректировка спроса, чем как масштабный обвал рынка.
Если тенденция сохранится до конца года, казахстанский рынок недвижимости может завершить 2026 год с более низким количеством сделок, чем годом ранее. Это станет важным сигналом для строительного сектора, банков и государственных программ жилищного финансирования.
CentralasianLIGHT.org
11 сентября 2026 года